Dưới đây là tổng quan về Khu công nghiệp Hồng Tiến (Nam Định) — vị trí, quy hoạch, hướng phát triển, hạ tầng và các điểm nổi bật.
???? Vị trí & quy hoạch pháp lý
Khu công nghiệp Hồng Tiến được quy hoạch tại xã Yên Tiến, huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định.
Diện tích quy hoạch khoảng 113,89 ha (gần 114 ha).
Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) được phê duyệt theo quyết định của UBND tỉnh Nam Định vào ngày 26/12/2022.
Dự án chính thức được “bật đèn xanh” khi UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư vào 14/06/2025.
???? Định hướng phát triển & ngành nghề chính
Hồng Tiến được định hướng là khu công nghiệp chuyên ngành, tập trung vào sản xuất — lắp ráp thiết bị điện tử, máy tính, sản phẩm quang học. Đây là hướng đi theo công nghiệp công nghệ cao.
Khoảng 60% cơ cấu ngành nghề tại KCN là các lĩnh vực điện tử, máy tính, quang học.
Ngoài ra, còn dành khoảng 5 ha phục vụ doanh nghiệp nhỏ và vừa, công nghiệp hỗ trợ, doanh nghiệp đổi mới sáng tạo — nhằm thu hút đa dạng dự án phụ trợ, hỗ trợ sản xuất.
KCN “nói không” với các ngành gây ô nhiễm nặng hoặc sử dụng nhiều lao động nhưng ít kỹ thuật — như dệt may, da giày, nhuộm, sản xuất đồ chơi lao động thủ công nặng,…
Nhờ vậy, Hồng Tiến hướng tới phát triển công nghiệp hiện đại, thân thiện môi trường, công nghệ cao.
????️ Hạ tầng & hệ thống kỹ thuật
KCN được thiết kế với hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại:
Đất san nền đã được san lấp, với độ cao trung bình, đảm bảo thoát nước tốt, chống ngập úng.
Giao thông nội khu: đường chính rộng 21 m, vỉa hè + dải phân cách khá rộng; các đường nhánh rộng khoảng 11 m, giúp giao thông nội bộ thuận lợi, đảm bảo vận chuyển, hoạt động nhà máy.
Điện: nguồn từ lưới quốc gia, thông qua đường dây 110 kV — có trạm biến áp 110 kV tại xã Yên Tiến, công suất 40 MVA. Hệ thống đường dây 35(22) kV chạy dọc hạ tầng, phục vụ các nhà máy theo nhu cầu.
Nước sạch: nước sản xuất được cấp từ nhà máy nước chi nhánh Ý Yên (tại thị trấn Lâm). Công suất cung cấp khoảng 2.600 m³/ngày.
Xử lý nước thải: có trạm xử lý nước thải tập trung, công suất khoảng 2.000 m³/ngày — đêm, đảm bảo thu gom và xử lý trước khi xả thải, đáp ứng yêu cầu môi trường.
Các hệ thống phụ trợ: thoát nước mưa riêng, mạng lưới viễn thông, hệ thống chiếu sáng, cây xanh — nhằm đảm bảo không gian làm việc tiện nghi, môi trường sạch, quy hoạch bài bản.
???? Vốn đầu tư & ưu đãi – lợi thế cho nhà đầu tư
Tổng vốn đầu tư cho hạ tầng KCN qua chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng KCN Hồng Tiến là khoảng 1.423 – 1.424 tỷ đồng.
Trong đó, phần vốn góp sơ bộ từ doanh nghiệp khoảng 213,8 tỷ đồng.
Chính sách ưu đãi cho doanh nghiệp đầu tư: miễn 100% thuế TNDN trong 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo; miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập về để tạo lập tài sản cố định (nằm trong danh mục ưu đãi).
Giá thuê đất hiện chưa được công bố chính thức — sẽ được xác định khi hạ tầng hoàn thành.
Những ưu đãi và hạ tầng đồng bộ khiến Hồng Tiến là lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực công nghiệp công nghệ cao.
???? Vai trò, mục tiêu & tác động với địa phương
Hồng Tiến nằm trong kế hoạch phát triển các khu công nghiệp của tỉnh Nam Định giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn 2050 — nhằm thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế, phát triển công nghiệp hiện đại, công nghệ cao.
Sau khi hoàn thành, dự kiến KCN sẽ tạo việc làm cho khoảng 10.000 người — góp phần giải quyết việc làm, nâng cao thu nhập cho người lao động địa phương.
Đóng góp vào việc thu hút đầu tư FDI, phát triển công nghiệp phụ trợ, công nghiệp hỗ trợ — giúp nâng cấp chuỗi sản xuất, giảm lệ thuộc vào các ngành thủ công, công nghiệp nặng gây ô nhiễm.
Hướng đến công nghiệp công nghệ cao, sạch, thân thiện môi trường, phù hợp với định hướng phát triển bền vững của tỉnh.
✅ Điểm nổi bật & Những lưu ý
Ưu điểm / thế mạnh
Vị trí thuận lợi: gần đường trục phát triển kinh tế biển Nam Định — cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, gần quốc lộ, đường sắt, dễ kết nối giao thông vận chuyển.
Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ: điện, nước, xử lý nước thải, giao thông nội bộ — phù hợp cho sản xuất công nghiệp hiện đại.
Chính sách ưu đãi hấp dẫn cho doanh nghiệp — thuế, nhập khẩu, hỗ trợ đầu tư — thuận lợi thu hút nhà đầu tư.
Định hướng phát triển công nghiệp công nghệ cao, sạch — tốt cho phát triển dài hạn, bền vững.
Những lưu ý / điều cần quan tâm
Hiện tại, KCN vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện thủ tục, giải phóng mặt bằng, chưa rõ khi nào hoạt động sản xuất chính thức — nên doanh nghiệp, nhà đầu tư cần theo dõi tiến độ.
Giá thuê đất chưa được công bố — nên chi phí đầu tư cụ thể vẫn chưa rõ.
Vì KCN ưu tiên công nghệ cao, sạch, nên các ngành như dệt may, da giày, sản xuất đồ chơi thủ công, nhuộm… sẽ không được chấp thuận — doanh nghiệp thuộc ngành này nên cân nhắc trước.
>>> Theo dõi ngay:
Tìm hiểu về khu công nghiệp thái bình
Dự án khu công nghiệp bình chiểu
Dưới đây là tổng quan về Khu công nghiệp Hồng Tiến (Nam Định) — vị trí, quy hoạch, hướng phát triển, hạ tầng và các điểm nổi bật.
