Thông tin về khu công nghiệp Bàu Bàng Bình Dương

Khu công nghiệp Bàu Bàng Bình Dương (KCN Bàu Bàng) tọa lạc tại xã Lai Uyên & xã Lai Hưng, thuộc huyện Bàu Bàng, tỉnh bình dương
Khu công nghiệp Bàu Bàng Bình Dương (KCN Bàu Bàng) tọa lạc tại xã Lai Uyên & xã Lai Hưng, thuộc huyện Bàu Bàng, tỉnh bình dương. Dự án công trình có tổng diện tích hơn 2000 ha, do Tổng Công Ty đầu tư và cải cách và phát triển công nghiệp – TNHH 1 Thành Viên (Becamex IDC) làm chủ đầu tư dự án.


Tổng quan về Khu công nghiệp Bàu Bàng

Tên KCN: Khu công nghiệp Bàu Bàng Bình Dương
Vị trí: Xã Lai Hưng và xã Lai Uyên, thuộc huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương
Chủ đầu tư: Tổng Công ty Becamex IDC
Tổng vốn đầu tư: 1.570,578 tỷ đồng
Diện tích: 2.000 ha. Trong đó, 1.000 ha đất phát triển công nghiệp và 1.000 ha đất dịch vụ và đô thị.
Tổng diện tích cho thuê: 699,24 ha
Diện tích đất đã cho thuê: 120 ha
Tỷ lệ lấp kín: 17,16 %
Thời gian thành lập: Năm 2007
Quyết định:
  • Quyết định thành lập số 566/TTg-CN ngày 10/5/2007 của Thủ tướng Chính phủ
  • Giấy chứng nhận đầu tư số 46221000302 ngày 23/10/2007 do Ban Quản lý các KCN Bình Dương cấp
  • Quyết định phê duyệt số 4280/QĐ-UBND ngày 28/9/2007 của UBND tỉnh Bình Dương
 

Nhận định và đánh giá địa điểm khu công nghiệp Bàu Bàng
 

khu chế xuất Bàu Bàng (KCN Bàu Bàng) được kiến tạo trên địa bàn hai xã Lai Hưng và Lai Uyên, thuộc huyện Bàu Bàng, bình dương. Theo những chuyên gia Bất Động Sản, đây là Khu Vực tứ giác kinh tế trọng điểm hướng nam gồm TP HCM, đồng nai và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Từ khu chế xuất Bàu Bàng, dễ dàng và đơn giản kết nối đến TP HCM chỉ hơn 60km, đến Thành Phố Thủ Dầu Một (Bình Dương) chỉ ở mức 30km về phía bắc.
 
 

Một góc cổng khu công nghiệp Bàu Bàng

 

Theo Moveland đánh giá và nhận định, khu công nghiệp Bàu Bàng sở hữu một vùng địa lý kinh tế rất chi là thuận tiện với những ưu thế như sau:
 
thứ nhất, khu chế xuất Bàu Bàng có địa điểm rất gần cảng hàng không quốc tế, cảng biển và các TTTM tại TP.Hồ Chí Minh. Chi tiết, từ KCN Bàu Bàng di chuyển chỉ 65km đã có mặt tại cảng hàng không Tân Sân Nhất & giữa trung tâm TP.HCM; 70km đã tới cảng Cát Lái; 89km đến cảng hàng không quốc tế Long Thành.
 
thứ 2, khu công nghiệp Bàu Bàng nằm ở trên tuyến quốc lộ 13, trở thành tuyến đường huyết mạch nối liền tỉnh bình dương và những tỉnh cạnh bên với 6 làn xe mới được upgrade, mở rộng. Không chỉ có vậy, tỉnh bình dương hiện đang hoàn thành xong tuyến Mỹ Phước – Tân Vạn liên kết với đường QL51. Khi tuyến phố này hoàn thành sẽ tận dụng tối đa lợi thế của hàng loạt cảng biển như Cái Mép, Thị Vải (Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu), Hiệp Phước, Cát Lái (TP.HCM), cũng giống như sân bay quốc tế Long Thành tại đồng nai. Từ đây, các nhà đầu tư tại khu chế xuất Bàu Bàng sẽ có được thời cơ tiếp cận Quanh Vùng Thành Phố Hồ Chí Minh, khu vực miền trung – Tây Nguyên 1 cách thuận lợi nhất.
 
 
Thứ ba, khu chế xuất Bàu Bàng nằm ngay tại giao điểm đơn vị chức năng hành chính quan trọng của tỉnh bình dương như huyện Bàu Bàng, thị trấn Bến Cát & TP. Thủ Dầu Một. Với lượng dân cư đông đúc, có tới 1,5 triệu người ở tuổi lao động & khoảng 1.000 học viên tốt nghiệp trung học phổ thông thường niên, KCN Bàu Bàng sẽ tiến hành đảm nhân lực tốt nhất đáp ứng sản xuất của các Công Ty.
 
Thứ tư, khu chế xuất Bàu Bàng có đặc điểm nền đất cứng, độ cao giao động từ 28m-32m đối với mực nước biển sẽ hỗ trợ các chủ đầu tư không cần gia cố nền móng khi thi công. Thông qua đó, sẽ hỗ trợ chủ đầu tư tiết kiệm chi phí tối thiểu 30% Chi tiêu xây cất.
 

Địa điểm khu công nghiệp Bàu Bàng - tỉnh bình dương

Hạ tầng khu chế xuất Bàu Bàng

Khu chế xuất Bàu Bàng là một trong điểm công nghiệp ở tỉnh bình dương chiếm dụng hạ tầng đồng điệu với khá nhiều ưu thế như:
 
So với đường giao thông nội bộ

Hiện tất cả hệ thống đường nội bộ khu công nghiệp Bàu Bàng được đảm bảo an toàn chiều rộng 25m, 4 làn xe (trong đó mỗi bên hiên chạy dọc rộng 5 mét, mặt nhựa rộng 15m). Tải trọng chống chịu được lực tốt với mức 40 – 60 tấn/xe tải.
 
So với hệ thống điện

Tại KCN Bàu Bàng có hệ thống điện lưới non sông 110/22kv, bảo đảm cung ứng tới ranh giới các lô đất, đáp ứng đủ 100% nhu yếu sử dụng điện của những Công Ty trên địa bàn.
 
So với khối hệ thống cấp nước
 
các CĐT và Doanh Nghiệp có thể an tâm với khối hệ thống cung ứng nước sạch tại khu công nghiệp. Chi tiết, khối hệ thống nước được đảm bảo an toàn 10.000 m3/ngày, cung cấp tới ranh giới từng lô đất, trong các số ấy nước được giải quyết theo chuẩn mức WHO đảm bảo an toàn vệ sinh & an toàn.
 
Đối với khối hệ thống giải quyết nước thải KCN Bàu Bàng
 
khu công nghiệp Bàu Bàng hiện đã có nhà máy giải quyết và xử lý nước thải với công năng 4.000 m3/ ngày đêm. Đảm bảo an toàn theo quy định của nhà nước được chấp nhận giải quyết chất thải từ loại B sang A với công năng lớn. Sau đây, đơn vị chức năng giải quyết và xử lý bảo đảm đón nhận & xử lý 100% nước thải đạt chuẩn mức trước lúc thải ra môi trường theo quy định.
 
Khối hệ thống xử lý nước thải tại KCN Bàu Bàng

hệ thống xử lý nước thải tại KCN Bàu Bàng
đối với khối hệ thống bưu chính – viễn thông
Hiện khu chế xuất Bàu Bàng bảo đảm 100% khối hệ thống cáp quang và đường dây điện thoại cảm ứng. Chi tiết cụ thể, khối hệ thống cáp quang rất có thể nối kết với hệ thống kênh thuê riêng (Leased Line và các phần mềm viễn thông băng tần rộng (ADSL). Đối với đường dây Smartphone, KCN bảo đảm an toàn cung cấp không thiếu theo nhu cầu người tiêu dùng, giới hạn max số lượng.
 
Đối với khối hệ thống phòng cháy chữa cháy
 
PCCC là một trong hạng mục cơ sở hạ tầng được khu công nghiệp đặc biệt quan tâm và đầu tư. Theo đó, tại đây có một nhóm phòng cháy chữa cháy chuyên nghiệp và bài bản túc trực 24/7 sẵn sàng ứng phó với những trường hợp khẩn cấp. Bên cạnh đó, khối hệ thống vòi cấp nước được sắp xếp dọc trục đường nội bộ nhằm mục tiêu đáp ứng cả những vụ hỏa hoạn lớn đáng tiếc.
 
 

List các ngành nghề tiêu biểu vượt trội tại khu công nghiệp Bàu Bàng

 

Danh sách các công ty tại khu công nghiệp Bàu Bàng

Một số công ty tiêu biểu tại khu công nghiệp Bàu Bàng có thể kể đến như:

 
 
STT TÊN CÔNG TY ĐỊA CHỈ MÃ SỐ THUẾ NGÀY CẤP
1 Công ty TNHH Kỹ Thuật Công Nghệ YACHT Lô A-9H- CN, KCN Bàu Bàng – Huyện Bàu Bàng – Bình Dương 3702424252 17/12/2015
2 Công ty TNHH NCL Việt Nam  Lô A-4D-CN, KCN Bàu Bàng – Huyện Bàu Bàng – Bình Dương 3702406359 9/10/2015
3 Công Ty TNHH YUE CHANG Lô B3C CN KCN Bàu Bàng – Huyện Bàu Bàng – Bình Dương 3702360859 11/05/2015
4 Công Ty TNHH POLYTEX FAR EASTERN Lô B5B CN –  B4B CN đường DC KCN Bàu Bàng – Huyện Bàu Bàng – Bình Dương 3702376432 02/07/2015
5 Công ty TNHH dệt sợi Chen Ho  Lô B-3B KCN Bàu Bàng – Huyện Bàu Bàng – Bình Dương 3702337634 27/01/2015
6 Công ty TNHH SMF Lô A-6A1-CN (Nhà xưởng số FA-10), KCN Bàu Bàng – Huyện Bàu Bàng – Bình Dương 3702358793 04/05/2015
7 Công Ty TNHH Sản Xuất An Việt Nhà xưởng số A_18A28_CN khu công nghiệp Bàu Bàng – Huyện Bàu Bàng – Bình Dương 3702328340 30/12/2014
8 Công ty TNHH CONDOR Việt Nam Lô A_9K_CN, đường NC & D3, KCN Bàu Bàng – Huyện Bàu Bàng – Bình Dương 3702265309 02/04/2014
9 Công Ty TNHH GP SOFA COMPONENTS Lô A 6A1 CN KCN Bàu Bàng – Huyện Bàu Bàng – Bình Dương 3702254272 20/02/2014
10 Công ty TNHH DEAL EASY PAPER Nhà xưởng số 6, khu nhà xưởng xây sẵn Mỹ Phước, KCN Bàu Bàng – Huyện Bàu Bàng – Bình Dương 3702223877 24/10/2013
11 Công ty TNHH Shinji Vina Số 18, khu nhà xưởng xây sẵn Mỹ Phước, KCN Bàu Bàng – Huyện Bàu Bàng – Bình Dương 3702149630 15/01/2013
12 Công ty TNHH Kỹ Thuật Công Nghệ Yacht Lô A-9H- CN, Khu Công Nghiệp Bàu Bàng – Huyện Bàu Bàng – Bình Dương 3701821948 29/12/2010
13 CÔNG TY TNHH SMF Việt Nam Lô A-6A1-CN (Nhà xưởng số FA-10), KCN Bàu Bàng – Huyện Bàu Bàng – Bình Dương 3701811153 02/12/2010
14 Công Ty TNHH CAPCO WAI SHING Việt Nam FA – 8, Lô A – 6A – CN, KCN Bàu Bàng – Huyện Bàu Bàng – Bình Dương 3701717584 10/05/2010
15 Công ty Cổ Phần NH ENGINEERING Lô A-9C-CN, KCN Bàu Bàng – Huyện Bàu Bàng – Bình Dương 3701370815 12/01/2009
16 Công ty TNHH ASAHI CHEMICALS Việt Nam Số FA-9, lô A-6A-CN, KCN Bàu Bàng – Huyện Bàu Bàng – Bình Dương 3700969331 26/08/2008
17 Công ty TNHH EMC (Việt Nam) Lô A-2B-CN, KCN Bàu Bàng – Huyện Bàu Bàng – Bình Dương 3700962689 15/08/2008
18 Công ty TNHH NCL Việt Nam Lô A-4D-CN, KCN Bàu Bàng – Huyện Bàu Bàng – Bình Dương 3700931112 19/06/2008
19 Công ty TNHH ARDA Lô A-9A-CN, KCN Bàu Bàng – Huyện Bàu Bàng – Bình Dương 3700910793 20/05/2008
 
Theo thông báo sàn Bất Động Sản Nhà Đất Moveland hướng đến được, những lĩnh vực & ngành nghề được ưu tiên tại khu công nghiệp Bàu Bàng gồm:
 
Công nghiệp điện tử, thông tin truyền thông media & viễn thông, tin học
Công nghiệp điện công nghiệp,điện máy và gia dụng
CN Chế Biến lương thực, thực phẩm, nông-lâm sản
Công nghiệp sản xuất xe máy, xe hơi, dòng thiết bị phụ tùng
Công nghiệp chế tạo chai lọ thủy tinh, pha lê, gốm sứ
Công nghiệp cơ khí và cơ khí đúng mực có xi mạ
Công nghiệp sản xuất khí công nghiệp
Công nghiệp sản xuất dụng cụ y tế, quang học
Công nghiệp chế tạo các loại thép
Công nghiệp tái chế chất thải
Công nghiệp chế tạo đồ vật TDTT, đồ chơi trẻ em
Công nghiệp giày da, giả da (dạng da tươi không thuộc)
Công nghiệp sợi, dệt, may mặc
Công nghiệp chế tạo mỹ phẩm, dược phẩm, nông dược, thuốc thú y
Công nghiệp chế tạo gỗ, nguyên vật liệu thi công, đồ trang trí nội thất
Công nghiệp săm lốp, nhựa, cao su (không gồm chế biến mủ cao su thiên nhiên tươi)
Công nghiệp vỏ hộp, in ấn, giấy (trong đó không sản xuất bột giấy từ nứa lá, tranh tre, rừng trồng)

Đặc biệt, theo thông tin Kết luận số 216/TB-UBND Ngày thứ tư tháng 9 năm 2013 của Phó chủ tịch UBND bình dương, khu chế xuất Bàu Bàng đồng ý lôi cuốn những dự án đầu tư vận động ngành công nghiệp Sợi – Dệt May với quy trình nhuộm để hoàn chỉnh dòng sản phẩm. Theo đó, tổng diện tích S cho ngành nghề này là 300ha, chia thành 2 cụm (cụm A 230 ha & cụm B 70 ha​).
 
Đơn giá giao thương mua bán đất và cho mướn nhà xưởng tại khu chế xuất Bàu Bàng

Giá thuê nhà xưởng tại khu công nghiệp Bàu Bàng bình dương

Theo đào bới từ trang tin Bất Động Sản Moveland, giá nhà đất xưởng dịch vụ thuê mướn tại KCN Bàu Bàng hiện xê dịch trong vòng từ 3 – 4 USD/m2/tháng, Đã bao gồm phí quản lý & Không bao gồm Hóa đơn đỏ VAT.
 
Một nhà xưởng dịch vụ cho thuê tại KCN Bàu Bàng - bình dương
 
ngoài ra, những mức ngân sách điện/nước/phí nước thải được lao lý như sau:
 
Giá điện: từ là 1.100 – 3.076VND/kWH (<250KVA), hoặc từ là 1.007 – 2.871VND/kWH (>= 250KVA)
Giá nước: giữ mức chuẩn mức 11.500 VND/m3
Phí nước thải: Từ 0,25 – 0,5 USD/m3 (tính theo 80% lượng nước tiêu thụ theo quy định)
giá thành đất trong khu công nghiệp Bàu Bàng bình dương
giá thành đất công nghiệp tại khu chế xuất Bàu Bàng đang được rao trên thị trường từ 40 – 90 USD/m2, thời hạn sử dụng đất đến năm 2057.
 
Lưu ý: giá thuê mướn nhà xưởng & giá thành đất trên chỉ mang tính tham khảo, giá thực ra còn tùy thuộc vào số lô và diện tích của đất/nhà xưởng.
 
các giá trị kinh tế tài chính của khu chế xuất Bàu Bàng
khu công nghiệp Bàu Bàng với mô hình 2.000ha hiện giờ đang là 1 trong trọng tâm công nghiệp lớn của tỉnh bình dương. Cùng với sự đầu tư đồng điệu về cơ sở hạ tầng & lan rộng ra các khu công nghiệp vùng cạnh bên, khu công nghiệp Bàu Bàng đang xuất hiện thêm cơ hội cải cách và phát triển tài chính rất lớn cho bản địa.
 
cụ thể, huyện Bàu Bàng mới đây đã góp vốn đầu tư kiến thiết nông thôn mới với hơn 7.300 tỷ VNĐ, qua đó thúc đẩy nền kinh tế, lôi kéo đầu tư FDI. Tính đến tháng 3/2021, những KCN tại Bàu Bàng đã hấp dẫn tới 1.153 dự án, trong các số ấy 954 dự án công trình đầu tư nội địa với tổng số vốn 31.149 tỷ VNĐ, 199 dự án đầu tư quốc tế với tổng số vốn hơn 3,5 tỷ $.
 
 
Theo số liệu được thống kê, vận tốc tăng trưởng giá trị sản xuất công nghiệp của Bàu Bàng năm nhâm thìn – 2020 đạt trung bình 18%/năm; Dự kiến đạt 22%/năm trong giai đoạn 2021-2025. Tốc độ tăng trưởng tổng doanh thu Dịch Vụ Thương Mại & kinh doanh bán lẻ sản phẩm & hàng hóa đạt trung bình 24% trong quá trình 2016-2020; dự đoán đạt 26,5%/năm tiến độ 2021-2025. Để đóng góp vào vận tốc phát triển tài chính chung của huyện Bàu Bàng điều không thể không nhắc tới đó là các đóng góp to lớn của KCN Bàu Bàng.
 
dự đoán từ năm 2021-2030, khu chế xuất Bàu Bàng sẽ sở hữu dân sinh khoảng chừng 120.000 người. Hiện UBND huyện Bàu Bàng tương tự như bình dương đang cố gắng nỗ lực khích lệ những Doanh Nghiệp tăng tốc đầu tư dự án công trình mới tại KCN Bàu Bàng, qua đó bảo đảm an toàn nguồn cung cấp khi lực lượng kỹ sư, Chuyên Viên đổ về thao tác làm việc trong khoảng thời gian tới.
 

Tổng kết


Mặc dù là vùng đất mới nhưng Bàu Bàng đang bộc lộ mục tiêu cải tiến và phát triển trẻ trung và tràn đầy năng lượng đối với những nhà đầu tư. Với kế hoạch biến Bàu Bàng thành “cứ điểm” đô thị công nghiệp – công nghệ cao, tỉnh bình dương đang dồn mọi nguồn lực để góp vốn đầu tư vào đây. Theo đó, hàng chục nghìn tỷ việt nam đồng đã được góp vốn đầu tư nhằm cải tiến và phát triển khối hệ thống giao thông vận tải như: Tuyến QL13 lan rộng tới 6 làn xe, thiết kế tuyến quốc lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Bàu Bàng dài thêm hơn nữa 62km liên kết từ trung tâm Bàu Bàng đến ngã ba đường Tân Vạn (quốc lộ 1) với vốn góp vốn đầu tư 4.300 tỷ việt nam đồng.
 
không những thế, huyện Bàu Bàng cũng đang có chiến lược đầu tư hàng loạt dự án “khủng” như cao tốc Đức Hòa – Chơn Thành kết nối cao tốc TP.Hồ Chí Minh, tuyến phố tạo lực Bàu Bàng – Phú Giáo – Bắc Tân Uyên, tuyến cao tốc Thành Phố Hồ Chí Minh – TP. Thủ Dầu Một – huyện Bàu Bàng – Chơn Thành, đường Mỹ Phước – Bàu Bàng, ĐT 749C, ĐT 741B, ĐT 750, Vành đai 4, Vành đai 5…
 
Với những tiềm năng mạnh mẽ, khu chế xuất Bàu Bàng nói riêng và huyện Bàu Bàng kể chung hứa hẹn sẽ trở thành một điểm đến lựa chọn đầu tư sôi động. Qua đó, lộ diện cơ hội kinh doanh lý tưởng cho các người đầu tư trong và ngoài nước.

Theo nguồn: Cho thuê nhà xưởng

Các tin khác

Trải nghiệm Ý nghĩa phong thủy cây dành dành

Trồng cau trước nhà có ý nghĩa gì?

Top 7 loại cây không nên trồng trong nhà

Giải đáp: Trồng cây lựu trước nhà có tốt không?

Dự án về Khu công nghiệp xuyên Á

Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng

Tìm hiểu các khu công nghiệp ở Bắc Cạn

Các khu công nghiệp ở Bến Tre

Cập nhật cách bố trí phòng trọ 20m2 đẹp nhất

Thông tin dự án về Khu Công nghiệp Long Khánh

Thông tin chi tiết dự án Khu công nghiệp Giang Điền

Dự án về khu công nghiệp Suối Tre

Top list các khu công nghiệp ở Bình Dương

Danh sách các khu công nghiệp tại Tiền Giang

Dự án về Khu công nghiệp Chơn Thành