cho thuê kho xưởng, cho thuê kho, kho xưởng hà nội, cho thuê nhà xưởng, cho thuê xưởng, kho xưởng hải dương

Thông tin tổng quát về khu công nghiệp Phúc Sơn

Khu công nghiệp Phúc Sơn Thành Phố Tỉnh Ninh Bình là trung tâm chính trị, tài chính, văn hóa truyền thống, khoa học và Đi Phượt của Tỉnh Ninh Bình, nằm cách Hà Nội khoảng 93 km về phía Nam. Đó là đầu mối về giao thông vận tải với 3 tuyến phố cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình, Tỉnh Ninh Bình - Thanh Hóa - Vinh & Ninh Bình - TP Hải Phòng - Hạ Long. TP đó cũng nằm tại giao điểm của QL 1A với 2 quốc lộ 10 và quốc lộ 38B đi qua các tỉnh vùng duyên hải Bắc Bộ. Theo quy hoạch đô thành Tỉnh Ninh Bình,thành phố Tỉnh Ninh Bình đang được kiến tạo biến thành một trung tâm Thương Mại & Dịch Vụ, Du Lịch & là đô thị đầu mối giao thông vận tải ở cửa ngõ của miền bắc bộ.

Với hệ thống giao thông thuận lợi cả đường thuỷ, đường tàu và đường bộ. TP Ninh Bình hội tụ tương đối đầy đủ những ĐK để cách tân và phát triển công nghiệp lâu dài hơn. Hiện TP có 2 khu chế xuất là khu chế xuất Khánh Phú & khu chế xuất Phúc Sơn;Thành phố Ninh Bình còn tồn tại 02 cụm công nghiệp Ninh Phong & Cầu Yên với tổng diện tích 62,3 ha.

trong số đó, khu chế xuất Phúc Sơn sẽ là một trong 5 KCN hàng đầu VN đạt tiêu chuẩn sạch về môi trường xung quanh, KCN Phúc Sơn được thành lập và hoạt động năm 2011 (tại đưa ra quyết định số 1008/QĐ-UBND ngày 30/12/2011 của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Ninh Bình), quy mô diện tích S là 142 ha (theo văn bản số 1499/TTg-KTN ngày 18/8/2014 của Thủ tướng Chính phủ).KCN Phúc Sơn nằm trên địa phận xã Ninh Phúc & Phường Ninh Sơn (thành phố Ninh Bình).

>>>Xem thêm: Các dự án cho thuê nhà xưởng tại Hà Nội giá rẻ >>Click here
 

KCN Phúc Sơn do Tổng Công Ty đầu tư trở nên tân tiến khu chế xuất Phúc Lộc làm CĐT với tổng mức vốn góp vốn đầu tư 859,74 tỷ VNĐ.

KCN Phúc Sơn (Ninh Bình) là khu công nghiệp nhiều nghành nghề phức hợp, được tập trung góp vốn đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng điệu, hiện đại, đáp ứng được các nhu yếu, chuẩn mức khắt khe nhất của các nhà đầu tư (đặc biệt là đối với những CĐT nước ngoài): đấy là khu công nghiệp sạch, lôi kéo những ngành nghề như sản xuất camera môđun & linh phụ kiện điện tử; chế tạo cửa kính tin cậy, cửa nhựa lõi thép; chế tạo cơ khí, kim loại; sản xuất giầy dép cao cấp…

Vị trí địa lý & giao thông

KCN Phúc Sơn có vị trí địa lý, giao thông vận tải rất thuận lợi:

khu chế xuất Phúc Sơn các Thành Phố Hà Nội 100km, sân bay quốc tế Nội Bài 120km, là cửa ngõ phía nam của TP Hà Nội

hướng đông giáp đường vành đai TP. Ninh Bình, hướng tây giáp đường cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, cách cảng ICD Phúc Lộc 3km, cách không xa với sông Đáy (đạt chuẩn mức sông cấp I) là tuyến giao thông đường thủy huyết mạch của khu vực.

như vậy, KCN Phúc Sơn rất tiện nghi về giao thương mua bán sản phẩm & hàng hóa, kết nối thuận lợi với cả những nút giao thông quan trọng không chỉ có của Ninh Bình mà còn là của cả nhiều tỉnh, TP bên cạnh do đó rất tiện lợi so với những chủ đầu tư muốn nhập cuộc vào khu chế xuất Phúc Sơn.

Hạ tầng & tiện ích khác

Cơ sở hai tầng khu chế xuất Phúc Sơn được đầu tư đồng điệu, tân tiến do đó rất tiện lợi so với những hoạt động sản xuất, Dịch vụ trong KCN:

Khối hệ thống giao thông vận tải trong khu chế xuất Phúc Sơn & khu nhà ở công nhân, nhà ở TM được triển khai trên cơ sở liên kết hoàn thành xong mạng lưới đường chính & đường liên Quanh Vùng của TP Ninh Bình bảo đảm tính liên hoàn, liên thông. Những tuyến đường giao thông vận tải được quy hoạch theo mô hình ô cờ có các mặt phẳng cắt đường rộng từ 15m đến 58,5m.

Nguồn điện cung ứng cho khu chế xuất Phúc Sơn: nguồn điện 220kv được lấy từ trạm trung chuyển Ninh Khánh & nguồn điện 110kv được lấy từ trạm điện tại Phường Đông Thành Thành Phố Ninh Bình, đáp ứng đầy đủ yêu cầu sản xuất trong KCN.

Nguồn nước sạch của khu chế xuất Phúc Sơn được lấy từ hệ thống cấp nước của Thành Phố với công năng 20000m3/ngày đêm do Công Ty Trách Nhiệm Hữu Hạn xây cất và Thương mại dịch vụ Thành Nam cung cấp.

hệ thống thoát nước cho dự án công trình khu chế xuất Phúc Sơn được thiết kế làm 2 khối hệ thống thoát nước:

Tất toàn quốc thải trong dự án sẽ tiến hành thu gom về trạm giải quyết và xử lý nước thải rồi mới thoát ra hệ thống thoát nước chung của Thành Phố.

khu công nghiệp Phúc Sơn – Ninh Bình có phong cách thiết kế khoảng không mở, xanh – sạch – đẹp, có rất nhiều khu vui chơi công viên cây trồng, khu vui chơi và giải trí, trường học. Trong đó dành khoảng tầm 25 ha để xây dựng khu căn hộ ở công nhân, nhà ở TM & 118 ha đất làm cơ sở hạ tầng kỹ thuật có các điểm đấu nối điện, nước đến từng lô đất đáp ứng cho các xí nghiệp sản xuất xí nghiệp sản xuất, các Doanh Nghiệp kinh doanh, sản xuất sản phẩm & hàng hóa.

Nhà đầu tư tham gia tại khu chế xuất Phúc Sơn

trong những năm qua, Tỉnh Ninh Bình tập kết tăng mạnh công tác xúc tiến, lôi kéo lôi cuốn đầu tư, nhất là đầu tư quốc tế, các dự án ngoài Chi phí, các chủ đầu tư dự án có năng lực sự thật, các dự án có mô hình lớn, có khả năng tạo động lực thúc đẩy nhiều ngành cùng cải cách và phát triển, cùng theo đó đem về tác dụng kinh tế tài chính - xã hội cao, đảm bảo an toàn những tiêu chuẩn như góp phần Ngân sách chi tiêu Chính phủ, xử lý việc làm & đảm bảo thu nhập cho tất cả những người lao động; cùng với vùng địa lý & giao thông vận tải thuận tiện, cơ sở hạ tầng được góp vốn đầu tư đồng bộ, văn minh khu chế xuất Phúc Sơn đã lôi kéo được rất nhiều người đầu tư trong và ngoài nước nhập cuộc ( nhất là các nhà đầu tư đến từ Nước Hàn, nhật bản, Hoa Kỳ, Singarpore…) tiêu biểu như những doanh nghiệp: Doanh Nghiệp Trách Nhiệm Hữu Hạn MCNEX Vina góp vốn đầu tư nhà máy sản xuất camera module và linh phụ kiện điện tử trên diện tích S 8.75 ha, với tổng vốn đầu tư 582,4 tỷ VNĐ tương đồng 28 triệu USD; hay các Doanh Nghiệp khác như Doanh Nghiệp TNHH INTERCONNECT POWER SIGNA; Doanh Nghiệp Trách Nhiệm Hữu Hạn DNC Automotive,...

thời hạn chuyển động KCN Phúc Sơn, các khoản thuế phí theo lao lý

Thời gian dự án:

50 năm kể từ thời điểm ngày cấp chứng nhận đầu tư.

chủ đầu tư của dự án rất có thể thuê lâu hơn hoặc chuyển nhượng ủy quyền, đầu tư

trong thời gian thuê chủ đầu tư dự án hoàn toàn có thể thuê mướn lại hoặc chuyển nhượng ủy quyền lại cho những chủ đầu tư dự án nhỏ lẻ khác

Được bồi thường khi Chính phủ tịch thu đất (căn cứ đưa ra quyết định Số: 28/2012/QĐ-UBND của UBND tỉnh NB)

Ngân sách chi tiêu góp vốn đầu tư (căn cứ đưa ra quyết định Số: 28/2012/QĐ-UBND của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Ninh Bình)

Về vấn đề thuê đất tại đây: tiền thuê đất được miễn 3 năm; tiền sử dụng đất được giảm 20%.

Đơn giá thuê đất đối với chế tạo sản phẩm công nghệ cao; các dự án thuộc nghành tặng thêm đầu tư, nghành đặc biệt quan trọng tặng kèm góp vốn đầu tư được xem mật độ tiền thuê đất ở tầm mức nhỏ nhất là 0,75% nhân với (x) giá đất nền theo mục tiêu sử dụng đất thuê được UBND tỉnh quyết định và được không chuyển biến 5 năm (căn cứ quyết định…)

tặng kèm đầu tư tại khu chế xuất Phúc Sơn

Ưu đãi về thuế nguồn thu doanh nghiệp:

địa thế căn cứ pháp luật quy định nước ta tại Nghị định số 218/2013/NĐ-CP Miễn thuế thu nhập Doanh Nghiệp 02 năm và giảm một nửa số thuế phải nạp trong 04 năm tiếp theo khi người đầu tư góp vốn đầu tư trong khu công nghiệp

Công Ty thành lập và hoạt động mới từ dự án công trình đầu tư thuộc những lĩnh vực: công nghệ tiên tiến cao; đầu tư cách tân và phát triển xí nghiệp sản xuất nước, xí nghiệp điện, khối hệ thống cấp thoát nước: Thuế suất 10% trong vòng 15 năm; Miễn thuế 04 năm kể từ thời điểm có mức thu nhập chịu thuế; Giảm thuế 1/2 số thuế phải nạp 09 năm sau.

Về ngành khuyến mại góp vốn đầu tư (Quyết định số 904/QĐ-UBND Ninh Bình về ngành khuyễn mãi thêm đầu tư)

những ngành nghề, lĩnh vực sử dụng công nghệ cao, công nghệ tiên tiến sạch, thân mật với môi trường thiên nhiên, GTGT cao:

Ngành công nghiệp hỗ trợ: tập kết vào những lĩnh vực sản xuất linh phụ kiện đáp ứng công nghiệp lắp ráp, phụ tùng điện - điện tử xe hơi như: (dây điện khoang động cơ, dây điện chiếu sáng, tín hiệu, Audio, dây điện dưới sàn xe, dây điện bên phía trong xe, đầu DVD, màn hình...). Đầu tư kiến tạo các ngành sản xuất linh kiện phụ tùng kim loại, linh phụ kiện, phụ tùng nhựa cho các loại xe hơi như: Động cơ; hộp số; ca bin; thùng vỏ; cao su đặc như: săm lốp, cần gạt nước …

Ngành công nghiệp chế tạo: áp dụng công nghệ tiên tiến cao, công nghệ tiên tiến sạch thân mật với môi trường thiên nhiên, có phần mềm công nghệ CAD/CAM/CNC trong sản xuất, tập kết vào một trong những số ngành công nghiệp có tầm quan trọng tạo động lực thúc đẩy sự đi lên của các ngành công nghiệp khác: sản xuất thép rất tốt phục vụ ngành chế tạo cơ khí chính xác…

Nghành nghề dịch vụ thiết kế cơ sở hạ tầng và công nghiệp: những dự án công trình kiến tạo, kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp; xây dựng chung cư công nhân; kiến thiết nhà xưởng cho thuê với mục đích chế tạo công nghiệp; dự án khắc phục sự cố sụt lún núi, sạt lở bờ đê, bờ sông, bãi biển...

Khuyễn mãi thêm về cơ sở hạ tầng kỹ thuật (căn cứ theo ra quyết định số 28/2012/QĐ-UBND của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Ninh Bình)

Các công trình ngoài bờ rào khu chế xuất

Đường giao thông được đầu tư bằng nguồn chi phí giá cả nhà nước.

hệ thống điện, cấp nước, thông tin gọi điện liên lạc Chính phủ lãnh đạo Công Ty chuyên ngành kiến thiết đến hàng rào dự án công trình để bán trực tiếp cho các người đầu tư.

các công trình xây dựng trong hàng rào khu công nghiệp: công trình xây dựng giải quyết và xử lý nước thải tập trung của khu chế xuất sau khi triển khai thiết kế xong dự án công trình giải quyết và xử lý nước thải, chủ đầu tư được tỉnh hỗ trợ 30% tổng vốn đầu tư đối với dự án công trình giải quyết nước thải cho mỗi khu chế xuất, nhưng tối đa không quá 10 tỷ VNĐ.

Bổ trợ giấy tờ thủ tục hành chính

Ban quản lý những khu chế xuất tỉnh là cơ quan đầu mối giải quyết và xử lý các giấy tờ thủ tục hành chính cho chủ đầu tư tiến hành dự án góp vốn đầu tư vào các khu công nghiệp về: Cấp ĐK kinh doanh; bàn giao đất, thuê mướn đất; cấp chứng từ chứng nhận quyền sử dụng đất; cấp giấy chứng nhận đầu tư; giấy phép Ra đời công sở thay mặt của những tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước; cấp chứng từ phép xây dựng công trình; giấy phép lao động cho những người lao động nước ngoài, người việt định cư ở nước ngoài & sổ lao động cho người việt nam thao tác làm việc tại Ninh Bình; chứng từ hàng hóa; phê duyệt văn bản báo cáo đánh giá và nhận định tác động ảnh hưởng môi trường thiên nhiên.

Lao động tại kcn Phúc Sơn

- theo số liệu được thống kê, năm 2019 dân số Ninh Bình là 1 trong,12 triệu con người, đây sẽ là nguồn cung nhân lực dồi dào cho những KCN trên địa phận tỉnh và KCN Khánh Phú.

- Giá nhân công: giá tìm hiểu thêm 200-500 USD/người/tháng

- không những vậy, Tỉnh Ninh Bình còn rất chú tâm quan trọng đến việc trở nên tân tiến đào tạo và huấn luyện nghề, chuyên sâu chất lượng nguồn nhân lực: hiện nay, trên địa phận Ninh Bình có 36 cơ sở Giáo dục nghề nghiệp & cơ sở có tham gia chuyển động Giáo dục nghề nghiệp.Trong đó có 05 trường CĐ, 10 trường tầm trung, 12 giữa trung tâm Giáo dục nghề nghiệp & 9 cơ sở khác có tham gia chuyển động Giáo dục nghề nghiệp và công việc.Ninh Bình đã thực hiện đồng nhất những chiến thuật nhằm xây dựng, mở rộng mạng lưới cơ sở Giáo dục nghề nghiệp, khích lệ cộng đồng hóa trong giáo dục và đào tạo nghề nghiệp.Nhìn chung các cơ sở đã tổ chức triển khai thực hiện tốt công tác giảng dạy nghề nghiệp và công việc cho lao động trên địa bàn toàn tỉnh.

Đánh giá về khu công nghiệp Phúc Sơn

Đây là 1 trong những một trong những năm khu công nghiệp hàng đầu đạt tiêu chuẩn sạch về môi trường xung quanh của Việt Nam; Thuộc Thành Phố Tỉnh Ninh Bình, tỉnh Ninh Bình: cửa ngõ giao thông vận tải của miền bắc bộ nên rất thuận lợi cho sự chung chuyển, vận chuyển, lưu thông hàng hóa; khu chế xuất Phúc Sơn có diện tích đất nền, quỹ đất sạch dịch vụ cho thuê nhà xưởng còn nhiều nên sẽ cung ứng tương đối đầy đủ nhu yếu thuê đất, sử dụng đất cho những nhà đầu tư nhập cuộc...

Nguồn: Cho thue xuong