cho thuê kho xưởng, cho thuê kho, kho xưởng hà nội, cho thuê nhà xưởng, cho thuê xưởng, kho xưởng hải dương

Khu công nghiệp Bình Minh có đặc điểm gì? Vĩnh Long cùng với Cần Thơ là vùng kinh tế động lực, trọng tâm tài chính, huấn luyện và đào tạo, văn hóa truyền thống và khoa học kỹ thuật của vùng đồng bằng sông Cửu Long; Vĩnh Long còn là một đầu mối giao thông quan trọng của vùng Đồng bằng sông Cửu Long về đường đi bộ, đường thuỷ và đường tàu..Vì vậy đây vừa là mục tiêu, vừa là thế mạnh cho phát triển kinh tế của tỉnh Vĩnh Long, nhất là đối với việc cách tân và phát triển những ngành, nghề công nghiệp.

Tính đến năm 2019, tỉnh Vĩnh Long có 7 khu công nghiệp, các khu chế xuất đó là khu công nghiệp Hòa Phú, khu chế xuất Cổ Chiên, khu chế xuất Bình Minh, khu chế xuất Đông Bình, khu chế xuất Bình Tân, khu công nghiệp An Định.

trong số đó, khu chế xuất Bình Minh được thành lập theo đưa ra quyết định số 1537/QĐ-UBND ngày 31/07/2007 của UBND Tỉnh Vĩnh Long , với tổng diện tích là 91ha, thuộc xã Mỹ Hòa, thị xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long.

>>>Tìm hiểu thêm: cổng khu công nghiệp bàu bàng
 

Khu công nghiệp Bình Minh và những thông tin chi tiết

- Chi tiết về khu công nghiệp Bình Minh

chủ đầu tư Khu công nghiệp: CTY cổ phần ti vi – TM – DV ĐỊA ỐC HOÀNG QUÂN MÊKÔNG
chi nhánh : Lô B5 KDC Bình Minh, Ấp Mỹ Lợi, Xã Mỹ Hòa, TX.Bình Minh, T.Vĩnh Long
Ngành nghề buôn bán chính: Địa ốc, tài chính, giáo dục… với các mô hình kinh doanh: khu chế xuất, KĐT, Cao ốc, trường ĐH, trường dạy nghề…- chế tạo các loại công nghiệp sạch, không gây ô nhiễm, với các loại hình công nghiệp như: tối ưu lắp ráp, đồ điện tử, đồ gia dụng, may mặc vỏ hộp giày da, đồ gỗ, mỹ nghệ…

Địa điểm: Thuộc Xã Mỹ Hòa, Bình Minh, Vĩnh Long
 

- Hồ sơ pháp luật KCN

đưa ra quyết định giao đất số 1757/QD-UBND ngày 08/09/2006 của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Vĩnh Long.
đưa ra quyết định phê duyệt qui hoạch số 1047 ngày 31/05/2007 của UBND tỉnh Vĩnh Long.
quyết định số 1537/QĐ-UBND ngày 31/7/2007của UBND tỉnh Vĩnh Long về việc ra đời KCN Bình Minh.
Giấy chứng nhận đầu tư số 54221000004 ngày 01/02/2007 do Ban cai quản những khu công nghiệp Vĩnh Long cấp.
Giấy ghi nhận điều kiện kinh doanh số & ĐK thuế số 1500419591 ngày 27/05/2004, đổi khác lần 9 ngày 29/10/2010 do Sở chiến lược & góp vốn đầu tư tỉnh Vĩnh Long cấp.
 

- KCN đón nhận đầu tư những ngành

những mô hình công nghiệp như : Chế biến lương thực, chế biến trái cây đóng hộp, chế biến các loại ngũ cốc, sản xuất xà phòng mỹ phẩm, đồ nhựa gia dụng, vật liệu kiến thiết bày diễn trang trí nội thất, đồ gỗ gia dụng
các mô hình công nghiệp như chế biến thức ăn, chế biến hải sản,làm kho, chứa vật liệu, sản phẩm công nghiệp và trung chuyển hàng hóa phục vụ KCN và cảngNgành chế tạo VLXD, bày diễn trang trí nội thất.
Ngành SX đồ vật sửa chữa thay thế, dòng thiết bị máy móc phục vụ chế tạo công - nông nghiệp & trồng trọt, xe hơi, xe máy, phương tiện vận tải,
Ngành lắp ráp các loại điện và điện lạnh, cơ khí
Ngành SX đồ vật, dòng thiết bị y tế, dược liệu, thuốc thú y.
Kho hàng, bến bãi,.....

- Ưu thế nổi trội của khu chế xuất

Khu công nghiệp Bình Minh nằm giữa trung tâm đồng bằng sông Cửu Long.
giao thông vận tải tiện nghi (đường thủy, đuờng bộ, hàng không)
Khu công nghiệp này liền kề hệ thống cảng – logistic Bình Minh
Khu công nghiệp Bình Minh gần với đồng bằng sông Cửu Long (thị trường tiêu thụ Miền tây nam Bộ 17 triệu người)
Nguồn tài nguyên & nhân lực dồi dào.
hạ tầng KCN đạt chuẩn mức.
 

Môi trường thiên nhiên góp vốn đầu tư minh bạch.

1. Vùng địa lý & giao thông của khu công nghiệp Bình Minh

- Cách TP Hồ Chí Minh 160 km
- Cách TP. Cần Thơ 05 km
- Cách TP. Vĩnh Long 30 km

Hướng:

- hướng phía bắc và Đông Bắc: giáp Khu đô thị Bình Minh.
- Hướng phía nam và Tây Nam: Giáp sông Hậu
- hướng tây và Tây Bắc: Giáp đường cao tốc Cần Thơ.
- hướng đông & Đông Nam: Giáp Quanh Vùng Dự kiến trở nên tân tiến công nghiệp.

Đường bộ

- ở bên cạnh KCN là trục chính là QL 1A qua cầu Cần Thơ đi các tỉnh ĐBSCL.
- Khu công nghiệp Bình Minh này gần với đường cao tốc Trung Lương – Cần Thơ.

Đường thủy:

- Cảng Bình Minh – thuộc hệ thống cảng biển non sông nằm bên cạnh KCN. Đấy là cảng phục vụ khu vực ĐB Sông Cửu Long với khả năng đón nhận tàu có trọng tải từ 10.000 – 20.000 DWT, có công năng bốc dỡ so với hàng tổng hợp là 1 trong những,7 triệu tấn/năm, hàng container 250.000 TEU/năm
Đường hàng không:

- cảng hàng không Trà Nóc – Thành Phố. Cần Thơ – cách 15 km

2. Xem ngay hệ thống hạ tầng

giao thông nội bộ KCN:

Đường chính 40m, đường nội bộ 24 – 40m nối điểm giao thông cầu Cần Thơ, thảm bêtông nhựa nóng và được thiết kế theo chuẩn mức VN H30.
hệ thống điện

Nguồn 110/158/22KV
Công năng 20.000KW, dung lượng 25MVA

Khối hệ thống cấp nước

Công suất 7.000m3/ ngày đêm. Có hai nguồn:
xí nghiệp cấp nước Vĩnh Long
nhà máy sản xuất nước KCN (công suất bây giờ 1.500m3)
Đường ống F = 200 mm – 300 mm
hệ thống thoát nước

Khối hệ thống thoát nước bằng cống tròn bê tông cốt thép F = 800mm– 2,000mm.
khối hệ thống PCCC

Những trụ chữa cháy cách nhau 150m, F = 100mm

Thông tin về hệ thống nước thải

Xí nghiệp giải quyết và xử lý nước thải công suất 5.000m3/ngày đêm; giai đoạn 1: 2.200 m3/ngày đêm.
Công Ty giải quyết và xử lý nội bộ nước thải đạt tiêu chuẩn cột B.
KCN giải quyết nước thải đạt tiêu chuẩn cột A theo QCVN 40: 2011/BTNMT trước khi thải ra sông Hậu.

>>>Xem thêm: Dự Án Khu Công Nghiệp An Dương Hải Phòng

 

Khối hệ thống viễn thông

liên kết vào mạng viễn thông Bưu điện tỉnh Vĩnh Long
điểm lưu ý địa hình địa chất

Địa hình kha khá bằng phẳng
Độ sâu cọc (khoan khảo sát): 36 – 45m
thời tiết

Mùa mưa từ thời điểm tháng 05 đến tháng 11, cao nhất là tháng 08 – 10
Mùa khô từ thời điểm tháng 11 đến tháng 05 năm sau
cơn mưa bình quân là 1 trong.547 mm.
độ ẩm trung bình thường niên là 89,46%. Tốt nhất từ thời điểm tháng 9 – 10: 86% – 87%, bé nhất là tháng 03 từ 75% - 79%
Giờ nắng bình quân 7.5giờ/ngày, trung bình năm từ 2.181 – 2.676 giờ/năm.
nhiệt độ bình quân cà năm từ 27 – 28oC. Nhiệt độ tối cao 36,9 oC, độ ẩm tối thấp 17.7 oC

>>>Xem thêm: Các dự án cho thuê nhà xưởng tại Quận 12 HCM
 

3. Những tiện ích khác

- Hải quan, ngân hàng, Bưu điện, Trạm xá, trung tâm giao thương, quán ăn, trung tâm thể dục thể thao, trường học, kho bãi logistic Được Thành lập và hoạt động trong KCN
- Khu lưu xá: khu nhà ở Bình Minh (30ha) đáp ứng cho chuyên gia và công nhân.
- Khu hồ sinh thái xanh, khu vui chơi công viên cây xanh: diện tích 130.000m2
- Bảo vệ: Trực 24/24, đảm bảo vòng ngoài
- không chỉ có thế, KCN Bình Minh chỉ cách TP. Cần Thơ cây Cầu Cần Thơ nên cũng sẽ được hưởng toàn bộ những tiện ích khác của Thành Phố. Cần Thơ như: vui chơi, mua sắm…

4. Chế độ khuyến mãi đầu tư

Mức thuế suất TNDN:

từ ngày 1/1/2014, Luật chỉnh sửa bổ sung một trong những điều của Luật thuế nguồn thu Doanh Nghiệp ngày 19/6/2013 bước đầu có hiệu lực. Từ đó những Công Ty sẽ được hưởng mức thuế suất TNDN như sau:
Thuế suất thuế TNDN là 22%
từ ngày 1/1/2016 các tình huống thuộc diện áp dụng mức thuế suất TNDN là 22% giảm còn 20%.
Thuế suất thuế TNDN là 20% đối với những Doanh Nghiệp có tổng lệch giá của năm kia liền kề không quá 20 tỷ.
Thuế suất thuế TNDN so với hoạt động tìm kiếm, thăm dò, khai quật dầu, khí và tài nguyên quý hiếm khác tại nước ta từ 32% đến một nửa phù hợp với từng dự án, từng cơ sở buôn bán.
Thuế suất khuyễn mãi thêm :

Theo điều khoản tại Nghị định 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013 điều khoản chi tiết cụ thể & hướng dẫn thi hành Luật thuế nguồn thu Công Ty bước đầu có hiệu lực thực thi hiện hành từ ngày 15/2/2014 thì các Doanh Nghiệp hưởng mức thuế suất tặng kèm thuế TNDN như sau:

- Thuế suất khuyến mại 10% trong time 15 năm, đối với:

thu nhập của Doanh Nghiệp từ tiến hành dự án công trình góp vốn đầu tư mới thuộc các lĩnh vực: chế tạo dòng sản phẩm phần mềm; sản xuất nguyên vật liệu composit, các loại nguyên vật liệu kiến thiết nhẹ, nguyên liệu quý hiếm; ...
nguồn thu của Doanh Nghiệp từ thực hiện dự án công trình góp vốn đầu tư mới trong lĩnh vực chế tạo (trừ dự án công trình sản xuất sản phẩm chịu thuế tiêu thụ đặc biệt, khai thác khoáng sản), cung ứng một trong hai tiêu chuẩn sau:
+ dự án có mô hình vốn góp vốn đầu tư tối thiểu 6 nghìn tỷ, thực hiện giải ngân cho vay không thật 03 năm kể từ khi được cấp phép đầu tư và có tổng doanh thu tối thiểu đạt 10 nghìn tỷ đồng đồng/năm chậm nhất sau 03 năm kể từ thời điểm năm có lệch giá.

+Dự án có quy mô vốn góp vốn đầu tư tối thiểu 6 ngàn tỷ đồng, triển khai quyết toán giải ngân không quá 03 năm kể từ lúc được cấp phát góp vốn đầu tư và sử dụng trên 3.000 lao động chậm nhất sau 03 năm kể từ năm có doanh thu.

- Thuế suất khuyến mãi 20% trong khoảng time 15 năm (từ 01/01/2016 áp dụng thuế suất 17%) áp dụng đối với:
thu nhập của Doanh Nghiệp từ tiến hành dự án công trình đầu tư mới: chế tạo thép cao cấp; chế tạo sản phẩm tiết kiệm ngân sách năng lượng; chế tạo máy móc, thiết bị đáp ứng cho sản xuất nông, lâm, ngư, diêm nghiệp; chế tạo dòng thiết bị tưới tiêu; chế tạo, tinh chế thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản; trở nên tân tiến ngành nghề cổ xưa.
thời hạn áp dụng thuế suất khuyến mại luật pháp tại điều này (Điều 15, Nghị định 218/2013/NĐ-CP) được xem thường xuyên từ thời điểm năm đầu tiên Doanh Nghiệp có lệch giá từ dự án đầu tư mới.
Miễn thuế, giảm thuế :

Miễn thuế 04 năm, giảm một nửa số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo.
Miễn thuế 02 năm, giảm 1/2 số thuế phải nộp trong 04 năm sau đối với nguồn thu của Doanh Nghiệp từ thực hiện dự án công trình góp vốn đầu tư mới tại khu công nghiệp.
thời gian miễn thuế, giảm thuế lao lý tại điều ấy được xem liên tiếp từ thời điểm năm trước tiên có thu nhập chịu thuế từ dự án góp vốn đầu tư mới được hưởng tặng kèm thuế, tình huống không có mức thu nhập chịu thuế trong 3 năm đầu, kể từ thời điểm năm đầu tiên có lợi nhuận từ dự án góp vốn đầu tư mới thì thời hạn miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ tư.

5. Các chủ đầu tư đã ký kết Hợp Đồng thuê đất:

Công Ty CP Kỹ Thuật và xe hơi Trường Long
Doanh Nghiệp cổ phần Chiếu xạ An Phú.
Công Ty cổ phần Cảng Bình Minh
Doanh Nghiệp TNHH thiết bị Á Châu Mê Kông
Doanh Nghiệp TNHH Lưới Thép Hàn song Hợp Lực
Công Ty TNHH In Mê Kông
Công Ty CP Xăng Dầu Dầu Khí sài thành
Công Ty CP Cảng Bình Minh – NM gạch không nung
Công Ty CP Cáp và Nhựa Vĩnh Khánh
Công Ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Khải Phúc
Công Ty TNHH Một Thành Viên Thương Mại DV Ngọc Thu
Công Ty TNHH 1 Thành Viên CK CN TP sài gòn Mê Kông......
 

6. Nguồn lao động tại khu chế xuất Bình Minh

Tỉnh Vĩnh Long nằm ở trung tâm Đồng bằng sông Cửu Long, đó là vị trí rất tiện lợi cho sự hấp dẫn lao động từ các tỉnh lân cận khác, tính đến năm 2019 dân sinh của vùng Đồng bằng sông Cửu Long là trên 21 triệu con người,đây là nguồn cung ứng lao động dồi dào cho những khu công nghiệp ở vùng đồng bằng sông Cửu Long kể chung và các khu chế xuất trên địa phận tỉnh Vĩnh Long kể riêng.
 

7. Xét về khu chế xuất Bình Minh

Khu công nghiệp Bình Minh nằm ở giao thông thuận tiện rất tiện lợi cả đường biển, đuờng bộ, hàng không; Liền kề khối hệ thống cảng – logistic Bình Minh; lực lượng lao động cung ứng cho khu công nghiệp dồi dào; Qũy đất sạch của khu công nghiệp Bình Minh còn không ít, sẽ cũng cấp rất đầy đủ nhu cầu thuê đất, thuê nhà xưởng của các nhà đầu tư tham gia.

Nguồn: Cho thue xuong