cho thuê kho xưởng, cho thuê kho, kho xưởng hà nội, cho thuê nhà xưởng, cho thuê xưởng, kho xưởng hải dương

I. Tổng quan về khu công nghiệp Quang Châu

1. Thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Quang Châu được Thủ tướng phê duyệt chính sách xây dựng theo Văn bản số 1673/TTg-CN ngày 31 tháng 10 năm 2005. Tiếp nối, ngày 25/4/2006 TT Chính Phủ ban hành Văn bản số 637/TTg-CN ngày 25/4/2006 về sự được chấp nhận ra đời & đầu tư khu công nghiệp Quang Châu tỉnh Bắc Giang, giao Doanh Nghiệp cổ phần khu công nghiệp Sải Gòn - Bắc Giang (Công ty SBG) làm chủ đầu tư kinh doanh kiến trúc khu công nghiệp.

Doanh Nghiệp SBG là Doanh Nghiệp con của Tổng Công Ty phát triển đô thành Kinh Bắc, một Công Ty có kinh nghiệp trở nên tân tiến những khu chế xuất tại việt nam với 1 số dự án nổi bật như KCN Quế Võ I – Bắc Ninh; KCN Tràng Cát – TP Hải Phòng lôi cuốn được khách hàng là các tập đoàn nước ngoài lớn như Canon, Foxconn, MITAC, Panasonic, Sanyo, Wintek, UMEC, Tenma, Mitsui, VS, Sentec, Toyo Ink, Yamato Industries,…

>>> Tìm hiểu thêm: Thông Tin Về Khu Công Nghiệp Bàu Bàng Bình Dương

Thông tin dự án Khu công nghiệp Quang Châu

Đến ngày 26/4/2006, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Bắc Giang ban hành quyết định số 598/QĐ-UBND về sự việc thành lập khu công nghiệp và phê duyệt dự án công trình góp vốn đầu tư thiết kế & buôn bán hạ tầng khu công nghiệp Quang Châu. Từ đó, KCN Quang Châu được xây cất trên diện tích 426ha, trong số ấy đất xây cất nhà máy, kho báu rộng 293,93 ha chiếm 69% diện tích khu công nghiệp.

khu chế xuất Quang Châu được quy hoạch là khu công nghiệp đa ngành, lôi kéo đa dạng những ngành nghề, ưu ái những ngành nghề công nghệ tiên tiến cao, ít gây ảnh hưởng tác động môi trường thiên nhiên. Khu công nghiệp có thời hạn đến ngày 25/4/2056.

2. Vùng địa lý

khu chế xuất Quang Châu được quy hoạch nằm tại các xã Quang Châu, Vân Trung và thị xã Nênh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang. Nằm cạnh QL 1A mới và nằm tiếp giáp sông Cầu, KCN Quang Châu có địa điểm đắc địa, thuộc trọng tâm của Đồng bằng Bắc Bộ, là cửa ngõ dễ giao thương; luân chuyển hàng hóa giữa những vùng ngay cả nước và di chuyển đi các cửa khẩu quốc tế. Khu công nghiệp Quang Châu có mạng lưới kết nối giao thông tiện lợi, tạo ĐK cho những phương tiện dịch rời đơn giản và dễ dàng cả bằng đường đi bộ, đường biển, đường đường không. Cụ thể:
- Cách Hà Nội Thủ Đô 41km
- Cách Thành Phố Bắc Giang 16km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài 37km
- Cách Cửa khẩu Tân Thanh (Lạng Sơn) 137km
- Cách Cảng Hải Phòng 97km

II. Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Quang Châu

Về khối hệ thống giao thông nội khu, hệ thống đường giao thông vận tải nội bộ được thi công mặt cắt hài hòa và hợp lý, bảo đảm an toàn cho những phương tiện đi lại giao thông đến từng xí nghiệp sản xuất dễ dàng & tiện nghi. Giao thông vận tải được chia làm đường chính & đường nhánh phụ trong những số đó đường chính độ rộng 16m 2 làn đường, đường nhánh phụ chia làm 2 làn độ rộng 8m. Hệ thống điện chiếu sáng được lắp ráp dọc các tuyến phố.
Về nguồn cấp điện, khu công nghiệp được đầu tư và quy hoạch kiến thiết trạm điện 110KV Quang Châu với công suất tối đa 2x63MVA. Đường cấp điện được sắp xếp nổi với điện áp 22KV, cấu trúc mạch vòng dọc khu chế xuất đảm bảo an toàn đấu nối điện đến từng lô đất trong khu chế xuất.

Về nguồn cấp nước, Nguồn nước được cung cấp tận nơi máy nước sạch được quy hoạch thiết kế trong KCN với công suất lớn số 1 đạt 18.000 m3/ngày đêm, công năng cấp nước tiến độ 1 đạt 10.000m3/ ngày đêm, giai đoạn 2 đạt 8.000m3/ ngày đêm. Hiện nay, KCN đã hoàn thành quy trình 1 của công trình cấp nước đạt công năng 10.000m3. Mạng lưới cung ứng nước sạch cho KCN được đấu nối đến từng lô đất, bảo đảm an toàn cung cấp ổn định & đủ công suất cho mỗi xí nghiệp sản xuất.

>>> Tìm hiểu thêm: Thông Tin Địa Chỉ Khu Công Nghiệp Đồng An

Về hệ thống giải quyết nước thải, khối hệ thống thoát nước được tách ra hai hệ thống là hệ thống thoát nước mưa, thoát nước sinh hoạt và nước thải công nghiệp. Nước thải công nghiệp từ các xí nghiệp trước khi xả vào hệ thống thu gom nước thải chung của toàn khu phải đạt giá trị Cột B, QCVN 40:2011/BTNMT. Sau đó, được dẫn về 3 trạm giải quyết nước thải tập kết của khu công nghiệp với công suất lần lượt 6.000m3/ngày đêm, 4.500m3/ ngày đêm, 3.900m3/ ngày đêm nước thải sau giải quyết đạt giá trị 2Cột A, QCVN 40:2011/BTNMT xả ra môi trường xung quanh.

III. Thông tin đầu tư về khu công nghiệp Quang Châu

1. Chi tiêu thuê

giá thuê mướn cơ sở hạ tầng: 130 USD/m2 (đến năm 2056, Phí này chưa bao gồm VAT & rất có thể biến đổi phụ thuộc vào vị trí & diện tích lô đất)
diện tích S dịch vụ thuê mướn tối thiểu: 10.000m2
Phí quản lý KCN: 0,5 USD/m2/năm (tùy thuộc vào thời khắc ký HĐ thuê đất)
Giá cấp nước sạch: 11.500VND/m3
Phí giải quyết và xử lý nước thải: 11 Nghìn VNĐ/m3 (Tùy thuộc vào chất lượng nước thải, Lượng nước thải tính bằng 80% lượng nước cấp)
Giá cấp điện: Theo khung giá của EVN ( từ là một.007 VNĐ - 2.871 VNĐ/kWh)

2. Khuyễn mãi thêm thuế

- Thuế thu nhập doanh nghiệp: tặng thêm áp dụng được xem tiếp tục từ năm thứ nhất Công Ty có mức thu nhập chịu thuế từ dự án công trình đầu tư; trường hợp Công Ty không có thu nhập chịu thuế trong 3 năm trước tiên kể từ thời điểm có doanh thu từ dự án công trình đầu tư thì thời hạn miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ tư. Ưu đãi chung: Miễn thuế 02 năm đầu, giảm 50% trong 04 năm sau. Khuyễn mãi thêm cho DN công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ: Thuế suất tặng thêm 10% trong 15 năm đầu, miễn thuế 04 năm đầu, giảm 50% cho 09 năm sau.

- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa tạo gia tài thắt chặt và cố định cho dự án công trình (Thiết bị, máy móc; phương tiện đi lại vận tải chuyên dùng trong dây chuyền sản xuất công nghệ tiên tiến & phương tiện vận chuyển đưa đón công nhân; linh kiện, cụ thể chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện kèm theo với thiết bị, máy móc, phương tiện đi lại vận tải chuyên dùng; nguyên vật liệu, vật tư dùng để sản xuất dòng thiết bị, máy móc Nằm trong dây chuyền công nghệ tiên tiến hoặc để sản xuất linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện kèm theo với dòng thiết bị, máy móc; vật liệu xây dựng trong nước chưa chế tạo được).

IV. Hiện trạng hấp dẫn góp vốn đầu tư khu công nghiệp QUANG CHÂU

Thành lập từ năm 2006, khu công nghiệp Quang Châu được quản lý ổn định & hiệu quả, hiện đã được bù lấp đầy 97% diện tích S đất công nghiệp. Kể từ khi Thành lập cho tới lúc này, KCN Quang Châu đã thu hút được 47 dự án góp vốn đầu tư, trong những số đó có 40 dự án công trình FDI & 07 dự án VN. Tổng giá trị đầu tư khoảng tầm hơn 2.805,4 triệu USD và 2.236 tỷ VNĐ. Các Doanh Nghiệp vận động tại KCN với đa dạng ngành nghề như chế tạo thức ăn chăn nuôi, may mặc, cơ khí, điện tử, kết cấu thép, đồ gỗ, đồ gia dụng, thực phẩm…

Một số trong những Doanh Nghiệp đang làm việc tại KCN Quang Châu bao gồm: Công Ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Nichirin việt nam, Doanh Nghiệp Trách Nhiệm Hữu Hạn Hosiden việt nam (BG), Công Ty TNHH Đồ gia dụng Blue & Green nước ta, Doanh Nghiệp Trách Nhiệm Hữu Hạn LuxShare ICT, Cty cổ phần cà phê hòa tan Trung Nguyên, Công Ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Wintek nước ta, Doanh Nghiệp Oji-Vinafor,…

Nguồn: Cho thue xuong