Tin hót đất hạ nhiệt ở nhiều địa chỉ

Bán
Cho thuê

Tin nổi bật

Cho Thuê Xưởng Đa Dạng Diện Tích Trong CCN Quảng Ninh

Dự án chuyển nhượng 5.000m2 xưởng tại KCN Trung Hà Phú Thọ

Bán 6.8ha đất dự án công nghiệp tại Lạc Thủy Hòa Bình

Cho thuê nhà xưởng tại Đình Vũ, Hải Phòng

Cho thuê xưởng 12000m2 tại KCN Đồ Sơn, Hải Phòng

Cho thuê nhà xưởng 505m2 tại Quảng An, Tây Hồ Hà Nội gần Hồ Tây

Chuyển nhượng đất từ 1ha trong KCN Phúc Điền Hải Dương

Cho thuê kho xưởng mới đẹp trong KCN Hòa Phú, Bắc Giang giá tốt

Quảng cáo

Tin hót đất hạ nhiệt ở nhiều địa chỉ

Như các bạn đã biết thì sau nhiều tháng giá đất tăng đột ngột và giao dịch sôi động. Thì thời gian trở lại đây, thị trường bất động sản đã bắt đầu ổn định - cụ thể ở đây là đất nông nghiệp, đất đồi, hoặc là các loại thuộc đất ven sông,

Số người bán đất đang có nhiều hơn người mua

Trên Những hội, nhóm, hầu hết các diễn đàn mua bán nhà đất nghỉ dưỡng, đều có các kho đất view cực kì đẹp. Đặc biệt là những tỉnh Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, tỉnh Lâm Đồng, Gia Lai, tỉnh Đắk Lắk, tỉnh Đắk Nông...,

Bây Giờ với những thông báo rao bán nhà đất xuất hiện chen chúc như: "Chuẩn bị tới ngày công chứng nhưng không xoay được tiền, bán tịch thu vốn 4 ha đất có hồ, có nhà... Ở Lâm Hà", "Cần ra nhanh đất đồi triền đẹp nằm ngay khu dân cư, tương thích nghỉ dưỡng, trồng cây ăn trái, diện tích 4 ha giá chỉ 3,5 tỉ đồng"... Nhưng thanh toán giao dịch thành công hiếm hoi. Tình tiết này trái ngược với những tháng trước, lúc thị phần còn sống động, đa phần người mong muốn đăng săn mua đất , thậm chí là đa số chúng ta còn tranh nhau đặt cọc mỗi một khi có ai đăng bán mảnh đất đẹp với cái giá cả hài hòa.

>>>Đừng bỏ qua: Cho thuê kho nhà xưởng tại Hà Nội giá tốt nhất 2022

Ông Phan Tín - nhà ở địa chỉ xã Đắk Som, huyện Đắk Glong, tỉnh Đắk Nông - kể vài ba tháng trước, khi mới xuất hiện thông tin có Công Ty lớn sắp góp vốn đầu tư vào Khu Vực hồ Tà Đùng để triển khai dự án KĐT, nghỉ ngơi thì giá đất nền khu vực này "nhảy múa" thường xuyên. Có khá nhiều mảnh đất nền khách vừa đặt cọc đã đội giá 2-3 lần, người tiêu dùng chỉ sang tay tiền đặt cọc là có thể lời gấp hai trong vài tuần. Đến nay, Thị phần lắng dịu thấy rõ, một số người trót ôm đất giá cao đang phải chạy vạy khắp nơi tìm khách hàng bán lại.

Những khu đất nền đồi trước đó được đa số chúng ta săn tìm nhưng nay mọi thanh toán giao dịch gần như ngừng hoạt động.

Ông Hoàng - căn hộ chung cư cao cấp TP Thủ Đức, TP.HCM - cho biết ông định mua chung với những người bạn mảnh đất 1 ha mặt tiền ở khu trung tâm Thành Phố Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông nhưng khi vừa đặt cọc thì thị trường chứng khoán lao dốc không phanh. Cả ông và người bạn bị lỗ nặng, không hề tiền đầu tư đất. Lúc này ông ấy đành phải hủy cọc và mất đi vài trăm triệu đồng để rao bán khắp nơi nhưng không ai mua. Còn bà Thư (Hiện tại đang sống ở xã Bàu Lâm, huyện Xuyên Mộc, thuộc tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) cho hay tháng trước bà nhận cọc 300 triệu đ để bán mảnh vườn diện tích 5.000 m2 cho 1 người tiêu dùng ở Thành Phố Hồ Chí Minh. Vừa mới qua, người khách gọi điện nói muốn lấy lại cọc vì thế chấp ngân hàng chung cư tại TP HCM để vay tiền nhưng ngân đường không quyết toán giải ngân. "Tôi thấy họ cũng đang gian truân về vốn nên gật đầu hoàn trả 200 triệu đồng, chỉ giữ lại 100 triệu đ coi như phí giữ chỗ" - bà Thư nói.

Ngoài ra còn có Ông Minh - Một chuyên viên môi giới đất vườn, đất ven sông, hồ ở khu vực huyện Cẩm Mỹ, đồng nai - thừa nhận vừa mới đây, mọi thanh toán giao dịch đất đai gần như "đứng im", khách hẹn đặt cọc đều bỏ ngang.

Còn tại những huyện Bảo Lộc, Lâm Hà, Bảo Lâm, Thành Phố Đà Lạt... Thuộc tỉnh Lâm Đồng, do tổ chức chính quyền địa phương siết chặt việc phân lô, tách thửa nên vận động giao thương đất ở những khu vực này gần như là ngừng hoạt động. "Ai cần tiền gấp, muốn bán nhanh phải đồng ý hạ giá, còn nếu không sẽ ôm hàng" - bà Mỹ Phương (người môi giới quanh khoanh vùng Tà Nung, Nam Ban của huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng) cho biết.

>>>Xem thêm: Tổng Hợp Các Khu Công Nghiệp Đà Nẵng Phát Triển Nhất Hiện Nay

Trong thời gian tới sẽ còn giảm thêm hơn nữa

TGĐ một Doanh Nghiệp BĐS chuyên đầu tư, giao dịch thanh toán ở những tỉnh cho thấy thêm thị phần BĐS ở những tỉnh đã trầm lắng khoảng 2 tháng quay về đây vì nhiều Tại Sao nhưng phần lớn là vì dòng vốn bị siết lại. Một trong những phần cũng do giá đất nền ở nhiều địa phương bị đẩy lên không thấp chút nào trong hai năm quay về đây, có các mảnh đất nền tăng 200%-300% trong vài tháng nên những người vào sau sợ không may vì thế không có gan góp vốn đầu tư.

Ông Trần Khánh Quang - chuyên gia tài chính, Bất Động Sản Nhà Đất - cho rằng Thị Trường Bất Động Sản ở những tỉnh đang giảm nhiệt, không còn sôi động như trước vì đa số các CĐT lớn, những người nhiều tiền từ 20-30 tỉ đồng trở lên đã rút từ sớm, họ chuyển hẳn sang trú ẩn vào những phân khúc thị trường BĐS còn dư địa đội giá, dễ thanh toán giao dịch như Nhà Phố, đất trống ngay sát bên TP HCM. "Nhà góp vốn đầu tư muốn góp vốn đầu tư dòng sản phẩm có tính thanh toán chứ không cần lời nhiều nữa. Đối với đất nền trống cá biệt, nhất là các lô đất có mức giá trị lớn 20-30 tỷ vnđ đều không bán được, giao dịch thanh toán những phân khúc thị trường khác cũng chậm lại" - ông Quang thông báo.

Theo dự báo của chuyên gia kinh tế, nửa cuối năm nay, giá căn hộ chuẩn ở TP.HCM sẽ xấp xỉ nhẹ. Còn tất cả phân khúc thị trường khác như đất nền trống, Nhà mặt phố... Đã trở nên đẩy giá cả leo thang quá ảo sẽ mất thanh toán thời gian dài nếu liên tiếp neo giá thành cao như hiện nay. Việc giá BĐS rất có thể được chủ đầu tư dự án bán giảm 20%-30% đối với thị trường là có thể xẩy ra.

Nguồn: Cho thue xuong